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Kapitalanlage in Wolfenbüttel

Voll vermietetes Achtfamilienhaus in ruhiger und innenstadtnaher Lage

  • Suedansicht
  • Nordansicht
  • Wohnen 2. OG re
  • Wohnen EG re
  • Schlafen 2. OG re
  • Kueche 2. OG re
  • Kueche-EG re
  • Arbeiten, Kind, 2. OG re
  • Wannenbad 3. OG li
  • Wannenbad EG re
  • Treppenhaus
  • Haustuer
  • Dach 2
  • Keller 1
  • EG-3.OG-480
  • KG-480
  • Lageplan-480
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  • EG-3.OG-480
  • KG-480
  • Lageplan-480

Eckdaten

 
Objektart: Achtfamilienhaus
Wohnfläche ca.: 582 m2
Wohnungen: 3 Zi., Küche, Wannenbad
Kaltmiete p.a.: 46.860,- €
Erbpacht p.a.: 1.397,- €
Grundstück: 588 m2
Keller: Ja
Dachboden: nicht ausgebaut
Baujahr: 1970
Übergabe: kurzfristig möglich
Kaufpreis: ,- €
Energieausweis: 102,9 kWh/(m2a) Kl.:D
Makler-Courtage: 3,57 % des Kaufpreises

Objektbeschreibung:

Massiv errichtetes Wohnhaus mit farbiger Putzfassade. Alle Wohnungen verfügen über Loggien. Das Haus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die zeitgemäßen Grundrisse und die zentrale Stadtlage garantieren eine langfristig gute Vermietbarkeit der Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet.

Ausstattung:

Die Wohnungen haben weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1999) und hinterlassen einen gepflegten Gesamteindruck. Teilweise sind die Wohnungen saniert und mit neuer Elektrik, neuen Fliesen und Laminat-Fußböden ausgestattet. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (2008).

Lage:

Die historisch interessante Kleinstadt Wolfenbüttel liegt ca. 15 Km südlich von Braunschweig an der Verkehrsachse Braunschweig-Harz. Über die Autobahn erreichen Sie Braunschweig und Bad Harzburg in ca. 15 Minuten. Wolfenbüttels Stadtkern ist als Fußgängerzone eingerichtet und lädt zum Einkaufsbummel ein. Aufwändig restaurierte Fachwerkbauten, Theater und Museen machen den Aufenthalt in Wolfenbüttel auch in kultureller Hinsicht attraktiv. Die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und ein Lebensmittelmarkt sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe zum Haus. Die Loggien sind nach Süden ausgerichtet.

Bewertung ImmoScout

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Thomas Rösler Immobilien
Rennebergsäcker 4
38176 Wendeburg

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